无论您选择哪个贷款银行，在办理武汉房产抵押贷款时都需要了解该银行的相关流程。以下是对一家受欢迎银行的银行房产抵押贷款流程及条件的解说。
一、武汉银行房产抵押贷款基本信息：
1. 贷款用途：用于个人购买住房或循环使用贷款。
2. 贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，具有完全民事行为能力的港澳台自然人，以及具有完全民事行为能力的外国人在中国境内拥有居留权。
3. 贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%。
4. 贷款期限：通常为30年。如果是新购住房作较高额抵押贷款，有效期从签订《个人住房借款合同》前一天开始计算；如果是将原建设银行的住房抵押贷款转为较高额抵押贷款，有效期从原住房抵押贷款发放日的前一天开始计算。
5. 贷款利率：与个人住房贷款利率相同。
二、武汉银行房产抵押贷款的条件要求：
1. 持有产权，银行不接受有共有人的房产。
2. 房产查档信息上产权人的姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料。
3. 贷款对象必须拥有可交易的商品房，包括住房、商住两用房和商用房（不含厂房）。
4. 房产的当前状态不能为“抵押”，包括但不限于已发生过重复抵押、部分抵押或二次抵押等情况。
5. 贷款申请人持有房产的期限应大于1年，且单套面积应大于60平方米。
三、武汉银行房产抵押贷款的流程解说：
1. 客户提交贷款申请及所需资料。
2. 银行进行尽职调查和审批。
3. 签订合同并办理物业抵押登记以及应收账款质押登记手续。
4. 银行发放贷款，并对物业经营收入及支出进行封闭式监管。
5. 客户按约定还款方式偿还贷款。
四、在办理武汉房产抵押贷款时需注意以下问题：
1. 根据自身还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划。
2. 向银行提供真实准确的资料，了解个人的权利和义务。
3. 按时还款，避免不良信用记录和经济损失。
4. 保管好借款合同和借据，对于抵押类贷款，在还清贷款后及时撤销抵押登记。
5. 在办理贷款时需要多加注意，多了解相关信息可以为您提供更多的贷款安全保障。
希望以上解说对您办理房产抵押贷款有所帮助。